こんにちは！今回コラムを担当するのは新入社員の髙松です！
お盆が終わってもまだまだ暑さが続きますが、美味しいご飯で毎日乗り越えていきましょう！ということで今回は美食をもたらす『キッチン』についてお話ししていきます！
ここ旭川でも、厳しい冬が来る前にお家づくりを進めたいというお客様の声が多くなってきました。お客様のご要望で特に多いものが「家族の顔が見える開放的な対面キッチンが欲しい！」というものです。
しかし、この「中古戸建購入＋キッチンリノベ」には、順番を間違えると後悔してしまう大きな落とし穴があります。今回は専門店ならではの視点で、そのポイントをお話しします。
「自由に間取りを変えられる」は大きな誤解？
たしかに自由度は高いのですが、木造の戸建住宅には『家を支えるために、絶対に抜いてはいけない柱や壁（耐力壁）』が存在します。昔ながらの独立したキッチンをリビングと繋げて広々とした対面キッチンにしようとしても、いざ解体してみたら「キッチンの真ん中に、構造上どうしても抜けない柱があった…」というケースは珍しくありません。
家を買ってからリノベ会社を探す「落とし穴」
最も注意していただきたいのが、「不動産屋さんで中古戸建を買ってから、別でリフォーム会社に理想のキッチンを相談する」という進め方です。
購入後にリフォーム会社に見てもらった結果、
- 「この壁は家の構造上、壊せません（対面キッチンにできません）」
- 「床下の構造上、配管を伸ばすために床を一段高くする大がかりな工事が必要で、予算を大幅にオーバーします」
と言われてしまう悲劇が、実は少なくないのです。
「物件探し」と「リノベ計画」は同時進行が鉄則！
だからこそ、憧れのキッチン空間を確実に、そして予算内で叶えるためには、「物件探し」と「リノベーションの設計」を同時に行うことが絶対に欠かせません。
私たち「カウイエ」は、物件探しとリノベーション設計をひとつの窓口で行う専門店です。気になる物件が見つかった際、実はお客様をご案内する前に、私たちがプロの目線で建物の構造や状態をしっかりと事前調査しています。
安全に間取りを変えられるか、見えない部分の劣化はないか。それらをあらかじめ把握した上でご案内するので、現地で「リノベ後のワクワクする暮らし」を具体的にお伝えできるんです。
- 「今の間取りを変更して、ご希望だった開放的な対面キッチンをゆったり配置できますよ！」
- 「キッチンの移動をしたらスペースが作れるので、パントリーも設けることができますよ！」
購入前に「やりたいリノベーションが、予算内で安全に叶う物件かどうか」が明確にわかるため、安心して物件を購入していただけます。
資金計画も「セット」だから安心でお得
さらに同時に進める最大のメリットがお金です。 物件購入費とリノベーション費用を別々に借りると、リノベーション費用は金利の高い「リフォームローン」になることが一般的です。しかし、最初からセットで計画すれば、すべてまとめて金利の低い「住宅ローン」に組み込むことができ、月々のお支払いをグッと抑えることが可能です。
おわりに
「中古戸建を買って、理想のキッチンで料理を楽しみたい！」 その夢を叶えるための第一歩は、物件を探し始める“前”に、リノベーションのプロに相談することです。
「まだどんな家が良いか具体的に決まっていない」「ふんわりとした憧れだけがある」という状態でも大歓迎です！安心して生活できる理想のお家作りを一緒に叶えていきましょう！
楽しいイベントやキッズスペースをご用意して店舗でお待ちしております！
